Как получить выгодный кредит на покупку магазина

Как получить выгодный кредит на покупку магазина

В последние годы, поскольку рынок коммерческой недвижимости продолжает накаляться, покупка магазина стала первым выбором для многих инвесторов. Однако цены в магазинах относительно высоки, поэтому в центре внимания многих людей находится вопрос о том, как добиться экономически выгодной покупки с помощью кредита. В этой статье будут объединены горячие темы и популярный контент в Интернете за последние 10 дней, чтобы предоставить вам подробный анализ экономически эффективных способов покупки кредита в магазине, а также предоставить структурированные данные для справки.

1. Основные методы магазинного кредита

При покупке магазина распространенные методы кредитования включают коммерческие кредиты, кредиты резервного фонда (поддерживаемые некоторыми городами) и комбинированные кредиты. Ниже приводится сравнение трех методов кредитования:

2. Как выбрать наиболее выгодный метод кредитования?

1.приоритет процентной ставки: Кредиты резервного фонда имеют самые низкие процентные ставки, но сумма ограничена и подходят для покупателей жилья с достаточным балансом резервного фонда. Если резервного фонда недостаточно, вы можете рассмотреть возможность комбинированного кредита.

2.коэффициент первоначального взноса: Коммерческие кредиты имеют относительно высокий коэффициент первоначального взноса, обычно 50–70%, и средства необходимо планировать заранее. Ссуды резервного фонда имеют более низкий коэффициент первоначального взноса, что может снизить первоначальное давление.

3.срок кредита: Сроки кредитования магазинов обычно короче, коммерческие кредиты - до 20 лет, а кредиты резервного фонда аналогичны. Рекомендуется выбрать подходящий срок, исходя из вашей собственной платежеспособности.

3. Последние горячие темы: изменения в политике кредитования магазинов

За последние 10 дней во многих местах были введены новые правила выдачи кредитов на коммерческую недвижимость. Ниже приведены последние правила в некоторых городах:

4. Ключевые советы по получению выгодного кредита

1.Сравните цены разных банков: Процентные ставки по кредитам и комиссии за обслуживание в разных банках сильно различаются. Рекомендуется сравнить планы минимум 3-х банков.

2.Следите за акциями: Некоторые банки запустят кредитные акции в конце года или квартала, что позволит сэкономить процентные расходы.

3.Планирование досрочного погашения: Кредиты на покупку обычно допускают досрочное погашение, но помните о любых положениях о заранее оцененных убытках.

5. Предупреждение о рисках

1.доход от аренды: Перед покупкой магазина необходимо рассчитать доходность аренды, чтобы ежемесячная арендная плата могла покрыть ежемесячный платеж по кредиту.

2.политический риск: Политика кредитования коммерческой недвижимости может быть скорректирована в любое время, поэтому вам необходимо уделять пристальное внимание местным событиям.

3.Риск ликвидности: Ликвидность магазина низкая, и необходимо зарезервировать достаточные средства на случай чрезвычайных ситуаций.

Резюме: При покупке магазина выбор способа кредитования напрямую влияет на окупаемость инвестиций. Рекомендуется выбирать наиболее подходящий план кредитования, исходя из собственного финансового положения, льготной политики и банковских продуктов. В то же время риски и доходность необходимо всесторонне оценивать, чтобы обеспечить научный характер инвестиционных решений.